【2025年最新版】建築のプロが提案すべき家事が楽すぎる間取り解説！

純小池
1月29日
読了時間: 4分

1. お客様の要望をそのまま反映するのはプロの仕事ではない！

🔹 ヒアリングで分かる「本当のニーズ」

建築のプロとして、お客様の要望をそのまま形にするだけでは不十分です。

例えば、ヒアリングを通じて「将来的に両親と同居する可能性があるので、6LDKが欲しい」と言われた場合、そのまま間取りを作ると予算オーバーになってしまいます。

✅ プロとしての対応

本当のニーズを探る
- 「両親が一緒に住む可能性があるのは何年後か？」
- 「その時、今の家族構成はどうなっているか？」
予算内でベストな提案をする
- 可変性のある間取り（時間の経過で用途を変えられる設計）
- 兼用できる空間を増やす

2. 可変性のある間取りの考え方

時間の経過によって家の使い方は変わります。

今は4人家族でも、子どもが成長して巣立ち、将来的に両親が同居するかもしれません。

その変化に対応できる間取りを作ることがポイントです。

① 将来の子供部屋の分割

初期状態: 広めの一部屋を設け、家族全員で寝る
成長後: 仕切りをつけて2つの子供部屋に分割
巣立ち後: 夫婦の趣味部屋や、両親の部屋として活用

💡 提案ポイント:「今は広く使い、子供が成長したら分けられるようにすると、将来も無駄なく使えますよ！」

② オープンなゲストルーム

NG: 常に独立した客間 → 使わない時間が長くなる
OK: 普段はリビングの一部として広く使える空間
- 必要な時に仕切りを設け、ゲストルームとして活用
- 子どもが小さいうちは「プレイルーム」としても使える

💡 提案ポイント:「ゲストが来る頻度はどれくらいですか？普段はリビングと一体化させて、広く使う方が無駄がないですよ！」

③ 玄関近くに「仮の部屋」を設置

予算の都合で最初から両親の部屋を作れない場合
玄関近くに1部屋作り、最初は子供部屋として使用
将来的に子供が独立したら、両親の部屋に転用

💡 提案ポイント:「今はお子様の部屋として使い、将来ご両親が住むときにそのまま活用できます。」

3. 家事を楽にする間取り

家事の負担を軽減するには、「動線」を工夫することが重要です。代表的なアイデアを紹介します。

① ファミリークローゼットを適切に配置

洗濯機の近くに配置 → 洗濯→干す→畳む→収納がスムーズ
家族の寝室の近くに配置 → 各自がすぐ取り出せる

💡 提案ポイント:「洗濯物を畳んでから移動する距離を短くすると、毎日の家事が圧倒的に楽になります！」

② キッチン前のカウンター

老後を考えた提案
- 夫婦2人になったとき、大きなダイニングテーブルは不要
- カウンターで食事が完結できると便利

💡 提案ポイント:「将来的に夫婦2人になったとき、ダイニングテーブルは使わなくなる可能性があります。カウンターを少し大きめに作ると、長く便利に使えますよ！」

③ PCスペースの設置

「書斎が欲しい」という要望があっても、予算が合わないことがある
LDKの一角にPCスペースを設けると、書斎の代わりになる
「書斎を作りますか？ LDKを広くしますか？」と2択を提示すると、お客様も選びやすい

💡 提案ポイント:「書斎を作るとLDKが狭くなりますが、PCスペースなら無理なく配置できますよ！」

4. ヒアリングを活かした提案のコツ

1. 「A or B」で選択肢を提示

「書斎を作りますか？ LDKを広くしますか？」→ どちらを選んでも、プロとして適切な提案ができる

2. 「将来の変化」を具体的に伝える

「今は子供が小さいので広い部屋として使えますが、成長したら2つに分けられますよ。」

3. 「お客様が考えていなかった視点」を提案

「洗濯物を干すバルコニーが道路から見えると気になりませんか？目隠しを付けるとプライバシーが確保できますよ。」

5. まとめ

お客様の要望をそのまま受け取らず、本当のニーズを探る
将来の変化に対応できる間取りを提案
家事動線を短縮し、効率的な生活を実現
ヒアリングで得た情報を活かし、プレゼンを工夫する

「お客様の未来を考えた間取り」を提案することで、より満足度の高い住宅を提供できます。プロとしての提案力を磨き、競合と差別化を図りましょう！

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