LDKをもっと広く感じさせる3つの秘訣！プロが押さえたい差別化テクニックと実践プレゼン術

純小池
3月18日
読了時間: 5分

はじめに

「LDKを広く見せるノウハウ」は工務店の建築プロなら、すでに知っている方も多いでしょう。

しかし、そのノウハウを「いかにお客様へ伝え、提案に落とし込むか」で成果は大きく変わります。

本記事では、LDKをさらに広々と感じさせるための3つのポイントを整理しながら、実際のお客様との打ち合わせ時に使えるプレゼン術も併せて解説します。

ちょっとした差別化の工夫こそが、お客様の「この会社は違う！」という高い満足度につながるはずです。

1．今さら聞けない：LDKを広く感じさせる“基礎のおさらい”

1-1．LDKと外部を「床レベル」で繋ぐ

以前の情報でもよく語られてきた基本中の基本。LDKと外部テラス・バルコニーの

レベル（高さ）を揃える
立ち上がりや垂れ壁を極力なくす

これらにより、床の段差や境界感が消え、室内外がひと続きに見えてきます。

さらに、**“色合わせ・向き合わせ・幅合わせ”**という3つの合言葉で床材を統一すれば、視線が奥まで伸び、実際の面積より広々と感じられるLDKが作れます。

1-2．LDK空間をさらに拡張する2つの演出

天井・壁も室内外で連続させる
- 軒裏とLDK天井、外壁とLDK壁を同素材・同色で揃える
- 窓越しの外部も“部屋の延長”に見え、より開放感アップ
合言葉：“色・向き・幅”の3合わせ
- フローリングとウッドデッキだけでなく、壁・天井でも同じ要領
- 外壁のタイルや塗り壁、軒裏の木材をLDKへ引き込むアイデアも

2．LDKを「より一層広く見せる」3つの新ポイント

前述の床・壁・天井を繋げるだけでなく、本記事ではさらにお客様に“なるほど”と思わせる3つのポイントを紹介します。

実際には多くのプロが既に知っている内容かもしれませんが、**“プレゼンでお客様にしっかり魅力を伝える”**ところまで落とし込むのが肝心です。

2-1．天井の高さを差別化して“吹き抜け”or“高天井”を活かす

(1) 吹き抜けで“比較効果”を生む

全部を高天井にするよりも、あえて一部だけ大きく上げる
低いエリアと高いエリアの対比で、吹き抜け部分がより開放的に映る
お客様へは、「差があるからこそ“高い天井”を強く感じられます」と説明

(2) 高天井（スキップフロア）でも差を演出

吹き抜けが難しい場合は、**部分的に天井を上げる“高天井”**で対応
2階天井までは取り払わずとも、天井を数十センチ〜1m高く
「段差があるのでルンバが下りられない」などのデメリットも、事前にしっかり伝える

(3) 床を下げる

1階LDKなら、床を下げることで天井との差を拡大
例：2.4m天井 → リビングだけ-20cm下げる → 実質2.6m相当の開放感
配管や断熱の工夫が必要な点をお客様にも提示しながら、コストアップ面や段差の安全性を伝える

プレゼンのコツ

「一部を高くする“比較効果”で広く見える」ことを言葉とCGで示す。天井高に差があると、リビング空間がいっそう魅力的に映る、というイメージ写真を添えると理解が進みます。

2-2．LDKと“別空間”を一体化

次のテクニックは、LDKだけで考えず、周囲の空間を取り込む方法です。

(1) ストリップ階段で視線を奪う

階段を箱型+壁で囲むと、LDKとの圧迫感や境目を強調しがち
ストリップ階段にすると奥の壁まで抜け感が生まれ、LDK拡張効果
お客様には「壁を無くし、階段の先まで見通せるので実面積以上の開放感が出ます」と伝える

(2) 和室・ゲストルームとの続き間

小上がり和室やゲストルームをスライドドア等でLDKと繋ぐ
必要な時だけ仕切り、それ以外はフルオープン
ただし本当に必要か？「客間が欲しい」と思うほど来客は多いか？を確認し、削減→LDKを拡大という選択肢も提案

(3) 玄関までLDKに取り込む

玄関ホールを設けず、玄関ドアを開けたらLDKがいきなり始まる設計
「昔の飛び込み営業」など時代的背景の変化により、玄関で対応する必要が少なくなった
「玄関ホールレス」に抵抗がないお客様には、LDKを+α広く感じさせる絶好のプラン

2-3．シークエンス（動線シーンの連続）を意識

シークエンスとは、空間の連続性・場面の切り替わりを計画的に考える手法。

「同じLDKでも、どのドア・どの視線から見せるか」で広がり方が大きく変わります。

玄関→LDK→テラスなど、人間が進む順番に合わせた“見え方”を意識
ドア位置を変えるだけで、入った瞬間に天井高や抜け感が印象づけられるかが異なる
「最初に飛び込む視界こそがLDKの広さを決定づける」とお客様に説明

プレゼンのコツ

「1番目のドアを開けるとキッチンが真っ先に目に入る」
「2番目のドアからなら大きなテーブルばかり見える」
「3番目のドアなら吹き抜け＆テラスが真正面に──大きく違って見えます」

こうした3パターンのCGパースを用意すれば、「シークエンス」の重要性を一目で理解してくれるでしょう。

3．まとめ

プロの“当たり前”を「お客様に刺さる」形で提案する

天井の差別化
- 全面高天井より、一部吹き抜け・高天井化でインパクトを作る
- 場合によっては床を下げ、空間比較で解放感を演出
一体化する空間を増やす
- 階段（ストリップ化）、ゲストルーム、玄関までLDKに取り込み
- ただし“客間が本当に必要か”などは丁寧にヒアリング
シークエンス（切り替わり）を設計する
- 入った瞬間の見え方・視線の抜け方でLDKの印象は決まる
- ドア位置や動線を再確認し、「ここを入ったらまず吹き抜けが広がる」などストーリーを提案

ポイントは、いずれも「知識をどう形にして、どう魅力を伝えるか」。

床を揃えたり壁・天井を繋げたりするのは、建築プロにとって“当たり前”かもしれません。
しかし、お客様には“当たり前”を噛み砕き、**「なぜこうするとLDKが広く見えるのか」**を説得力あるプレゼンに落とし込む必要があります。

ぜひ、今回の3つの要点を自社のLDKプランに活かし、他社とひと味違う提案を完成させてください。

「LDKがより一層良くなるね！」と心から喜んでもらえるプランを提供できれば、お客様の満足度は格段に上がり、口コミやリピートにもつながるでしょう。